1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
伊丹市
20.9万円/㎡
前年比-46.6%
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パストラル昆陽
兵庫県伊丹市池尻一丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩46分
1976年築 / 12階建 / 306戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,951万円
23.8万円/㎡
1,647
1,850
2,053
2,255
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,053万円
22.5万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
パストラル昆陽
1,968万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 82.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は19.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,968万円 | 24.0万円 | 4階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 980万円 | 14.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 1,988万円 | 24.2万円 | 4階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 1,580万円 | 25.0万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LD | 西 |
| 2025/10/20 | 1,090万円 | 16.5万円 | 12階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 15.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,350万円 | 21.3万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 1,030万円 | 15.6万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/18 | 880万円 | 13.9万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 940万円 | 14.9万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 980万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,180万円 | 17.2万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,190万円 | 18.0万円 | 12階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/28 | 1,350万円 | 17.1万円 | 7階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 7階 | 79.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 880万円 | 13.9万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,080万円 | 16.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 980万円 | 15.5万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/21 | 1,180万円 | 18.7万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/02 | 1,280万円 | 20.2万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 1,080万円 | 16.4万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 19.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 20.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 1,390万円 | 22.0万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 1,840万円 | 23.6万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 1,190万円 | 15.1万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,448万円 | 18.6万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 1,490万円 | 23.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 1,399万円 | 17.8万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,498万円 | 19.2万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 25.4万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 25.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,570万円 | 19.9万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,199万円 | 18.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/05 | 1,690万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 1,548万円 | 19.8万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,548万円 | 19.8万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 1,580万円 | 20.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | パストラル昆陽 伊丹市池尻一丁目 | 伊丹駅46分 | 1,968万円 | 24.0万円 | 82.14㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 306戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 桜台ハイツ2号棟 伊丹市西野八丁目 | 伊丹駅32分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 321戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、伊丹市では46.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は伊丹市の平均と比較して14.8%割高です。